816 摘要：南京市初中学区房价一览表，（一张图了解南京市一中初中学区住房分布）。大家好，我是文爸爸，一位注重家庭教育的普通家长。 （手机上显示的图片可能太小，建议保存查看，最好保存到电脑上查看。）熟悉南京一中初中的家长学校也知道，是南京初中中比较热门的学校。热门学校中房价相对. 大家好，我是文爸爸，一位关心家庭教育的普通家长。
（手机上显示的图片可能太小，建议保存查看，最好保存到电脑上更方便查看）
熟悉南京一中初中的家长也都知道，它是南京市初中中比较热门的学校。热门学校的房价相对较低，但大多年龄较大。我之前介绍过学校，利用周末时间走访了相关学区，考察了相对老旧的社区和相对低价的社区。我现场看到的、图中标注的社区不一定是全部，但可以代表大部分。希望对大家有所帮助。在选房时提供一些参考，因为在实际找房的过程中，很多小区是搜不到的，很难找到。
另外，学区是根据网上公布的社区找到的，可能会有一些出入，请大家参考。
图1 初中学区第一中学
图2 一中初中学区（不含住房）
图3 一中初中学区
图4 一中、初中学区（不含住房）
图5 一中初中学区
对学区房的感受：
图中标注的价格基本都是近期能搜索到的最高房价。您仍然需要寻找未来的波动。
1、总体来说，学区面积很大，而且大多是比较老的小区。新建社区和环境较好的社区大多集中在沿河地区； （香格里拉花园旁边还有一个老小区好像叫计生办，比较难找。而且房子不多）
2、热门学校整体房价较低，因为老小区较多，可以找到总价较低的房子，基本都在200万以上。价格与社区环境、房龄、户型等基本对应；
3、除了香格里拉花园、金陵雅松居、天琴花园、东城海滨、金陵尚府、学府瑞园等新社区外，个人觉得环境较好的社区环境还有鸿福花园、御和花园、公园新公寓、瑞金新村、清华公寓等；平均的是瑞金北村（不含二、三、四、南区）、清和公寓、玉和新村、八宝前街72号等；比较差的是尚书巷和尚书村。香坊新村、香坊村、大光里、瑞金北村2、3、4、南区等
4、在不考虑居住环境的情况下，较便宜的社区（相对）是：
300万以下房价：瑞金北村、御河新村、八宝前街72号、瑞新兰亭、瑞金新村、御道街34号、尚书巷、尚书村、大广里社区、香坊村、锦江大酒店、香格里拉-La Elite Hotel 是公寓。
400万以下房价：鸿福花园、御和花园、公园公寓、民航宿舍、长发东村、清华公寓、清河公寓、瑞阳小区。
其他房源基本都在500万套以上，而且大部分都在河边的新小区。当然，上述小区也有更贵的房子。 300万左右的房子，建议看瑞金新村、瑞新兰亭或者八宝前街72号。 400万左右的房子，我推荐看鸿福园、御和园、清华公寓。如果你真的有钱，可以选择香格里拉花园、金陵雅松居等（但高层不如好一点的多层）。个人觉得瑞金新村性价比最高，社区管理也比较好，距离瑞金路小学和一中初中都很近。
学区房的选择是家长们纠结的问题，其中最重要的就是钱的问题。
另外，需要在入学前一年的5月31日之前完成结算（双统一）。
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